Realnoi, une société qui facilite la transformation des revenus immobiliers en actifs négociables, a lancé sa plateforme de revenu locatif basée sur la blockchain, dédiée à la tokenisation des actifs réels (RWA).
Cette plateforme permet aux investisseurs d’accéder à des flux de trésorerie provenant d’une valeur de 570 millions de dollars, représentant près de 1 900 appartements avec un rendement annuel prévu dépassant 5%. Contrairement aux méthodes traditionnelles de tokenisation immobilière qui impliquent la propriété fractionnaire, Realnoi se concentre exclusivement sur les revenus locatifs, évitant ainsi les complications liées aux transferts de titre, aux notaires et à la gestion directe des biens. Les flux de trésorerie locatifs sont enregistrés sur la blockchain pour assurer une transparence en temps réel, et peuvent être échangés sur des marchés secondaires.
Le lancement de Realnoi marque une avancée notable par rapport aux 124 millions de dollars initialement anticipés lors de l’annonce de son partenariat avec Chintai en décembre dernier.
« Nous avons reçu un grand nombre de demandes [depuis l’annonce] », a déclaré Connor Gallic, responsable de la blockchain chez Realnoi, dans une interview avec Coindesk. Il a cité un rapport de Cred IQ sur le marché immobilier commercial, signalant que 40 % des prêts pour les propriétaires de bâtiments multifamiliaux rencontrent des difficultés dues à la dévaluation des biens et nécessitent des capitaux supplémentaires.
« Il existe une grande désynchronisation sur le marché », a ajouté Gallic. « Notre solution y remédie. Cela donne également à la communauté crypto l’occasion de démontrer la capacité des marchés cryptographiques à transformer de manière significative l’industrie financière. »
Chintai se positionne comme le « Shopify » de la tokenisation d’actifs, s’appuyant sur sa blockchain de couche 1 et le jeton natif Chex qui alimente son réseau. La société Chintai Network Services Pte Ltd, gestionnaire de l’écosystème du réseau, est réglementée et autorisée par l’Autorité monétaire de Singapour (MAS) pour opérer en tant que fournisseur de services de marchés des capitaux et opérateur de marché reconnu pour l’émission primaire et le commerce sur le marché secondaire des titres numériques, selon le livre blanc du projet.
Dans cet écosystème, Realnoi se charge de sourcer et d’organiser les propriétés de la plateforme, tandis que Chintai gère tous les aspects de la tokenisation, incluant la création de jetons représentant les revenus locatifs que les investisseurs peuvent acquérir, les paiements de loyer automatisés via des contrats intelligents et le respect des réglementations en vigueur.
« Le lancement de Realnoi est très enthousiasmant, mais ce qui est encore plus important, c’est que ce modèle peut être répliqué dans divers secteurs d’activité », a souligné un porte-parole de Chintai. « Il pourrait y avoir d’innombrables variantes du lancement de Realnoi avec Chintai, applicables à de nombreux domaines. »
Résumé : Realnoi a récemment lancé une plateforme de tokenisation des revenus locatifs utilisant la blockchain, permettant aux investisseurs d’accéder à des flux de trésorerie provenant de près de 1 900 appartements, avec des rendements annuels supérieurs à 5%. En se concentrant sur les revenus de location plutôt que sur la propriété fractionnaire, Realnoi simplifie le processus d’investissement immobilier. Son partenariat avec Chintai, qui fournit l’infrastructure de tokenisation, renforce cette initiative, et des perspectives d’expansion dans d’autres secteurs sont envisagées.
